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冬日里的狩猎季:房企转型快步跑

2019-09-08 15:10:48 来源:固隆德福网

当日,怒江公路局贡山公路分局管养的省道S212K154+968(独龙江公路K36+210)道路右侧边坡倾泻的水量较大,水流夹杂泥沙、碎石直接冲刷路面,几乎将整个路面拦腰截断,人员车辆通行存在安全隐患。目前,贡山公路分局养护人员已拉设彩带并设置好警示标志、标牌,暂时封闭交通。

附:中国联通关于取消流量“漫游”费的公告

从几家龙头房企预收账款的结转来看,已经为今后几年的业绩提供了充分保证。以碧桂园为例,堪称手握巨大现金流,截至6月底,公司的账上总计有超过7000亿元的预收账款(其中的3511.86亿元为贸易以及其他应收款),提前锁定未来两三年的业绩提升空间。

值得一提的是,这三家也是今年1–8月中,新增土地货值数量最大的前三位。按照克而瑞的统计数据,中国恒大、碧桂园和融创中国的新增货值分别为7731.6亿元、7427.2亿元和6087.8亿元,居行业前三位。

回顾来看,每次行业寒冬之际,房企皆会围绕转型,谋求多元化之路。

寻求地产开发之外的多元发展,也正成为房企逃不开的宿命。

中科院计算所公众科学日活动,少儿观众动手作业。 孙自法 摄

情况与张先生类似,王女士的车是阿斯顿·马丁的最新款车型DB11。这款车型也在行驶过程中出现突然熄火现象。王女士告诉北京商报记者,“我当时从主路向辅路行驶,车辆突然熄火,造成了拥堵”。

在其统计的74家上市房企数据中,上半年增收又增利的现象已经出现。营收上的增速达27%,是2017年11%的2倍之多;归属母公司净利增速已经达43%,高出2017年全年度18%;毛利率和净利率皆呈现过去三年里的最高值,分别为32%和13%。

“八刹铺锦三山春色满,金鸡报晓万众福运来”,北京青年报记者今日从石景山区获悉,第四届八大处新春祈福庙会将于1月28日2月2日在八大处公园举办。庙会将以“安全度佳节,祝福千万家”为宗旨,围绕迎新年、进福门、走福路、敲吉祥钟、击太平鼓等活动主线,营造祥和、热烈的传统民俗节庆文化气氛,为市民提供一个假日休闲、健康欢聚的好去处。

关于现在的发展热土——赵全营板块,北京房地产协会秘书长陈志表示,赵全营国际新城作为顺义重点发展的战略要地,聚合地段优势、资源优势、产业优势及配套优势等四大优势。坐拥众多资源红利,其土地升值价值一致被看好。并且随着科技创新战略的深入推进,借助空港区域、未来科学城建设等利好因素和赵全营镇产业结构持续优化,周边区域经济质量和效益也都将实现大幅度提升。

28日上午,绵阳城区迎来今冬第一场雪。接连两日阴雨天,盯着天气预报等雪的绵阳市民终于等到入冬第一场雪。相较城区落地即化的“毛毛雪”,各区县的雪要大了许多。在梓潼七曲山,红墙灰瓦的古建筑也被大雪覆盖,恍如穿越,美丽如画。

龙头房企降速的背后,是房地产市场融资环境的持续收紧。

水库水情方面,截至昨日8时,全省水库蓄水量占正常库容51.3%。大型水库蓄水量占正常库容50.3%。中型水库蓄水量占正常库容55.8%。小型水库蓄水量占正常库容54.3%。18个市县水库蓄水占正常库容52.8%,其中昌江、白沙、临高、澄迈、儋州、屯昌等6个市县的水库蓄水较多,超过正常库容的60%; 其余市县水库蓄水均低于正常库容的60%;陵水和五指山2个市县的蓄水低于正常库容的30%。9宗中型水库,39宗小型水库正常溢流。根据气象部门预测,降雨将对本岛大型水库造成以下影响: 戈枕、万宁、石碌水库纳雨能力小于100毫米,防洪压力较大; 其他大型水库纳雨能力超过200毫米。记者 吴兴

排队进入店内的预约客户。苹果员工用iPhone X合影。

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过去一年,我们面对的是深刻变化的外部环境,经济全球化遭遇波折,多边主义受到冲击,国际金融市场震荡,特别是中美经贸摩擦给一些企业生产经营、市场预期带来了不利影响。经过全国上下共同努力,我国经济发展实现总体平稳、稳中有进。新的一年,我们直面依然严峻的国际经济形势,毫不动摇坚持发展是硬道理、发展应该是科学发展和高质量发展的战略思想,并将按照确定的目标和部署推进工作,利用好国际国内两个市场、两种资源,应对挑战、化危为机。

语言是一扇开启文化的大门,VIPABC始终致力于为英语学习者提供参与国际级活动的机会,提升年轻人的国际视野,在更大的舞台上见证语言的力量。

已有的充足土地储备,是地产大鳄降速的底气。

报道称,尚不清楚这起事件是否有其他人员伤亡。

通过高杠杆去扩大土储,已经被视为存在高风险。来自中国恒大总裁夏海钧的观点认为,在维持3亿平方米左右的土储情况下,中国恒大将加速降负债,目前的策略是关注利润。

在政策多重影响下,以拿地为目的的财务扩张正在逐渐消失,行业进入长期去杠杆过程。

不过,对比2017年同期,不少房企已经做了缩减。以中国恒大为例,与去年同期相比,今年上半年的拿地数量和建筑面积缩减近半。

像信托这样高息融资方式的成本也在走高。平安证券地产分析师在报告中披露了一个有意思的细节。“2018年7月,一年内房地产信托预期收益率为8.1%,较上年末上升40%。”报告称。

他强调,历史已经必将继续证明,搞“台独”是绝没有出路的。“十九大在关乎国家主权和领土完整的问题上清晰地划出了红线,绝不会容忍国家分裂的历史悲剧重演。我们不仅有坚定的意志和充分的信心,更有足够的能力,挫败任何形式的‘台独’分裂图谋。”(完)

在刚过去的中报期里,往常对规模的热衷,不再是龙头房企的追求。碧桂园提出收缩规模,反思问题;中国恒大选择放缓投资,注重利润率的提升;万科则明确提出降速;融创的关键词里包含强运营、控投资、降杠杆。

除了在遭遇不文明停车时能帮你“一键移车”,平时出门忘带钥匙、出差忘带身份证等生活小烦恼,“粤省事”都能帮你“省事”“省心”。这到底是个什么神器?5月6日下午,在第二届数字中国建设峰会电子政务分论坛上,“粤省事”被多次提及。

值得一提的是,早在2008年金融危机之际,多家房企已经开始进入战略转型,并在2011年开始达到转型的高潮期。不过相比较此前百花齐放式的多元化,“地产+”模式,是本轮房企多元化的主要特征。

房企在转型的路上不断奔跑。

氯洗鸡、激素牛争议由来已久

不过,无论是龙头房企,还是中小型房企,关注利润、注重资产回报率、追回款、去杠杆、降负债,正成为它们的共性。

“融创中国在保持销售规模上的难度是不大的,但是要再怎么高增长也很难,所以我们这一两年是把安全放在第一位。”8月31日,融创中国董事长孙宏斌在业绩会上称。

不过,规模为王的定律,依旧被诸多房企信奉。根据长江证券发布的研究报告显示,不少房企2018年销售目标对应的增长率多在30%至50%之间,保持较快增长速度。

国泰君安证券研究报告认为,“规范整个实体的融资环境,尤其是房地产行业的融资环境是当前环境的主要矛盾,政策上也是组合出击来严控行业的融资风险。项目资金穿透、打破刚性兑付和资金渠道匹配等政策将缩减地产行业的融资渠道和融资规模,如果新的规定严格执行,那么对企业土地端的融资将产生重大影响”。

今年以来,从城市更新、长租公寓、商业地产、到文旅等,房企产业链的内涵,不断丰富。加入者涵盖了大中小型的房企。

根据年报数据,截至6月30日,碧桂园、中国恒大和融创中国的土地储备面积分别达3.64亿平方米、3.05亿平方米和2.31亿平方米,为行业前三甲。在土地货值的较量中,前三强则为融创中国、碧桂园和中国恒大,数值为3.29万亿元、3.22万亿元和3.19万亿元。

多元化生存,是否帮助房企实现华丽蝶变有待考究。

事实上,房地产板块整体预收账款锁定率继续呈上升趋势。华创证券的研究报告指出,2018年上半年,房地产板块整体预收账款锁定率为146%,较2017年提升29%,较2018年一季度提升14%。其中,一线房企、二线房企和三线房企的预收账款锁定率分别为188%、157%和81%。

房企的融资成本已经上升。根据克而瑞数据,剔除恒大及佳兆业海外融资影响之后,房企1–8月平均融资成本为5.99%,较2017年全年上升42%。

相比较贸然进入不相关领域,“地产+”模式更为安全,其本质亦是传统房地产功能的延伸,也更进一步利于业务之间的协同发展。

不过这些能否真正成为增长点尚待考究。以长租公寓为例,诸多地产从业人员已经对其盈利能力有所质疑。

资管新规第一次正式把保险资管列入资管行业,操作标准明确,使保险资管机构可以在相同规则下与其他金融机构公平竞争。

《八音盒》

(责编:张苇杭)

据九龙仓北京公司营销总监钟鸣介绍,“ONE象馆”将承载全球文化与风情,为国际居住区区域提供一个全球先锋文化艺术及创新科技交流与体验的平台。在生活体验上,主要将通过四个场景的打造来实现售楼处的“场景革命”。首先,项目配置有餐厅,希望它成为一个网红餐饮和自创菜品的平台;其次,将构筑文化艺术展厅及相关功能分区,如野兽派花艺展、珠宝文玩作品展等;再次,将打造一个智能科技体验与交互平台,比如展出国内外知名科技公司的新技术、新产品等。 最后,将打造知识分享平台,为客户带来别开生面的名家讲座。

但 " 劫匪 " 的电话却打不通了。

融创中国同样视降杠杆为公司战略选择。按照时代周报记者的了解,公司未来将减少资本性支出,减少融资额度,并逐年增加利润将增厚股东权益。

此外,不少房企在过去一年里再一次创下了历年发展来的新高。中信建投房地产根据上市房企2018年年中报统计得出,今年半年度可能是十年来最好的一次中报。

“根据1978年以来社会消费品零售额增速和商品销售结构变化,可以将北京的消费品市场发展分为4个阶段。”市统计局相关负责人翻动厚厚一沓资料,一一盘点。

据悉,这次由北京铁路唐山机务段首次担当值乘任务的万吨列车,这是铁路总公司和北京铁路局贯彻落实党中央“持续实施大气污染防治行动,打赢蓝天保卫战”,积极践行“公转铁”战略部署和要求的具体实践。同时,也是北京铁路局首次担当值乘万吨列车任务,是党的十九大后中国铁路进入新时代满足人民群众出行需求、助力国民经济建设和转型升级两大重要举措和改革方向之一。

中新网10月25日电 巴拿马《拉美快报》刊文称,巴西当地媒体指出,短短三个月之间巴拿马进口了60万英担(约30481吨)的稻米。根据巴国稻谷协会(FAGP)数据显示,巴拿马每日的稻米需求量是27397英担,但本地产量无法满足消费需求。

或者,冬天,恰好也是房企们的“狩猎良机”。

比如中国海外发展董事局主席兼行政总裁颜建国就在今年年中业绩发布会上表示,长租公寓的发展时机还没有到来,“我们希望长租公寓的土地政策更加更明确了,那个时候投资运营长租公寓是一个可循环、可持续的,才是可以大规模做的阶段”。

与之相对的,规模导向仍然是第二三梯队房企的选择。喊出冲千亿的新兵在不断增多。在行业分化加剧的面前,规模的大小,依旧代表话语权的强弱。

企业省了钱 社会广受益

而在夏海钧看来,未来房地产市场一定是强者恒强,大鱼吃小鱼,“截至目前,前三大地产商的占比达到了15%。按照此规律,在未来3–5年的时间,行业集中度应在40%左右,大企业的份额会逐渐增加”。

《财镜》(微信id:news_cj)注意到,虽然王先生是通过国美在线购买的手机,但国美在线最终未承担连带责任。

这也带动了相关跟团游、自由行、当地玩乐等产品的预订量。“中国游客对土耳其旅游的关注度一夜暴涨,跟土耳其货币汇率暴跌和相关话题传播有直接关系。”携程出境游专家分析,由于今年年初至今,土耳其里拉跌幅近40%,也让土耳其成为了今年最值得一去的地方。

(原标题为《警情通报》)

龙头房企今年上半年的整体投资强度已经有了大幅下降。根据拿地金额/同期销售金额测算,前十强房企的强度由2017年的0.56下降到2018年上半年的0.4;前30–50强的降幅则更为明显,由2017年的0.69下降到2018年上半年的0.37。

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研究报告指出,在已公布销售目标的主要房企中,除中国恒大制定了同比增速约为10%的目标相对保守外,其他房企销售目标对应增速仍然较快,比如华夏幸福约为48%,新城控股约为42%,招商蛇口约为33%,旭辉控股集团约为35%,以及龙光地产约为52%。

中泰证券分析指出,此前不少房企的跨界转型,在2014年和2015年里已经被基本证伪。目前,房企的多元转型在规模上仍难以和住宅开发匹敌,因此强大的住宅开发的支撑仍是必不可少的。

中国网财经11月9日讯,截至11月8日,上交所融资余额报5998.48亿元,较前一交易日增加21.67亿元。深交所融资余额报4128.52亿元,较前一交易日增加33.03亿元;两市合计10126.99亿元,增加54.65亿元,第四次站上万亿大关。同时,该数据也创出自去年1月以来的22个月新高。

由《哈利·波特》作者J.K.罗琳全新创作的《神奇动物:格林德沃之罪》日前震撼亮相圣迭戈动漫展,并重磅发布了第二支超长中文预告片!作为2016年全球火爆热映的《神奇动物在哪里》的续集,同时也是J.K.罗琳倾力打造的“魔法世界”最新作,《神奇动物:格林德沃之罪》公布的这支预告片首度曝光了海量全新画面,绝对可谓诚意十足、信息量爆棚;而全新海报则展现出片中所有主要角色,配以“谁将改变未来”的宣传语,气势十足。

屈冬玉强调,要把庆祝活动重心放到县乡村,做到农民主体、政府引导、因地制宜、突出特色,让农民满意,也要让市民满意。要站在两端来看待问题,农民丰收节这个大平台也是为了产销精准对接,生产者和消费者能够互相发现价值。

来源:《瞭望》新闻周刊

但这并不影响这几家头部公司在拿地上的优势。在土地平均成本上,按照财报数据,融创中国为4470元/平方米,碧桂园为2387元/平方米,中国恒大为龙头房企中最低仅为1683元/平方米。此外,中国恒大有近70%的土储位于一二线城市,而融创中国有92%的土储位于一二线及环一线城市。

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